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北京知名中介转租公租房:北四环35平米一居室原租金1700元,转租价4900元
2018-08-30 09:31 来源:中国经营网

 特约撰稿 鹿鸣 本报记者 郝成

晚上9点,绿城北京?#26174;?00多套公租房灯火寥寥。

“这些租客大多是外地来北京打工的,晚上十一二点才回来。”在公租房居住5年多的陈大妈告诉记者,“8楼有个租客,没地儿给电动车充电,就从8楼房间抛一个长长的插线板下来。这要是电着人怎么办?”

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 晚上9点左右的公租房,灯火稀疏

中国房价行情网数据显示,北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。面对房租的水涨船高,北京市住建委连发公告,?#24179;?#21152;快?#24179;?000套公租房供应分配工作,年底前将再启动近万套公共租赁住房房源分配。

一时间,公租房被寄望为高房租的“救火队员”。然而连日来,记者前往北京地段较好的公租房项目调查采访时发现,当地公租房违规转租之“火”未灭,两家知名中介机构——我爱我家(000560.SZ)、中天置地皆有染指,原租金1700余元的一居室公租房被转租后,租金高达4900元,通过中介租赁的部分租户却并不知情。

目前,朝阳区公共租赁住房发展运营中心已就该情况展开调查,我爱我家方面正在进行核查,中天置地方面尚未答复。

住户见中介带租客进出公租房

绿城·北京?#26174;?#20844;租房项目位于朝阳区南沙滩东路。该居民楼独立成院,在小区较为偏僻的位置,包括地下室在内共12层,每层17间左右,单间建筑面积33~51平方米,共200多套住房。

2012年,该项目开始配租,1层公示栏显示,该项目的服务单位为朝阳区房屋管理局第二管理所。

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相较于其他公租房项目,绿城?#26174;?#30340;公租楼在奥林匹克公园附近,北四环与北五环之间,地理位置佳,知名度较大,租金也相对高——每月49元/平方米左右。

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公租房所在小区位置

实地调查中,家住2层的陈大妈与两位中年?#34892;?#20303;户均向记者表示,经常见到身穿衬衫、挂着名牌的中介人员带人看房、租房。

“你要是年三十晚上来,就会看见整栋楼黑漆漆的,亮灯的户数不会超过一半,垃圾没清理都不会像现在这样堆这么高。”家住11层的王姓住户称。

住建部颁布的《公共租赁住房管理办法?#32602;?#20197;下简称“《办法》?#20445;?#26126;确规定,公租房承租人不得转借、转租或?#31859;?#35843;换公租房,不得改变用途,无正当理由也不得连续6个月以上闲置。如果违反规定,承租人应当退回公租房,按市场价补缴租金,而且将被处以3万元以下罚款,5年内不得再次申请公租房。

《办法》还规定,房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务,否则将由主管部门责令限期改正,并记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元以下罚款。

在严格规定和三番五次的严查下,还有承租人和中介机构敢铤而走险吗?

中介、国企“?#24471;?#20799;”转租

8月23日,记者以租房名义咨询我爱我家南沙滩店的中介人员,其主动表示,此前的确出租了2套位于公租房的一室一厨一卫开间,月租金在5000元左右。目前,公租房房源?#23478;?#31199;完,同小区内只有二居以上的商品房可供租赁。

记者也从绿城北京?#26174;?#29289;业管理部门了解到,小区内商品房最小户型为二居室,一居室属公租房,不能对外出租。我爱我家又是如何把公租房面向市场出租的?

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